양도세·취득세·중개수수료·종부세·재산세·ROI — 정부 공식 산식
주택 매매·취득 시 납부 취득세 + 농특세 + 지방교육세
지방세법 §11공인중개사법 시행규칙 표준 한도 적용
정부 공식 산식지방세법 §111 + 1주택 9억 이하 특례 (43% 비율 + 우대세율)
지방세법 §111의2공정시장가액 60% + 1주택자 12억 공제
종부세법재산세 + 종합부동산세 + 지방교육세 통합 산정
정부 공식 산식1세대 1주택 / 다주택자 / 조정 다주택 — 양도 상황별 토글 한 화면
소득세법 §89·§95·§104 · 17 case 검증무주택기간 + 부양가족 + 청약통장 가입기간 합산 (총 84점)
정부 공식 산식주택임대차보호법 §7-2 전세 → 월세 전환
주임법 §7-2임대수익 + 자본이득 통합 ROI
표준 ROI 산식매매가·보증금·월세·연간 비용 기반 총수익률·순수익률
표준 임대수익률 산식부동산 계산 기준을 법령 원문으로 확인해 정리했습니다