양도세, 무엇이 궁금하세요?

1세대가 1주택을 2년 이상 보유하고 12억원 이하로 팔면 양도세가 없어요. 살 때 조정대상지역이었다면 거주 2년도 필요해요. 12억원을 넘기면 넘는 비율만큼만 과세하고, 신고는 판 달의 말일부터 2개월 안에 해요.

판 금액에서 빼 주는 비용은 취득가액, 자본적 지출액, 양도비 세 가지예요. 취득세와 중개수수료가 어디에 들어가는지, 증빙은 무엇을 남기는지 봐요.

1주택은 보유 3년·거주 2년을 넘기면 최대 80%, 그 밖에는 최대 30%까지 양도차익에서 빼 줘요. 조정대상지역 2주택 중과 대상은 받지 못해요.