정보 입력
남은 대출 잔액
원
수수료 적용 기간 (개월)보통 36개월 (3년)
잔여 기간 (개월)약정일로부터 36개월 - 경과 개월
수수료율 (연)
계산 결과
수수료
700,000원
수수료율1.40%
약정 범위 내O
잔액 × 수수료율 × (잔여기간 / 총기간 36개월) — 3년 경과 후 0%
대출 중도상환 수수료 계산. 잔액·잔여기간·면제 기준(3년) 입력. 잔액 × 1.0~1.4% × (잔여기간/3년). 3년 경과 시 면제. 5천만 잔액·2년 경과 = 약 23만원 수수료.
| 경과 기간 | 주담대 수수료율 | 신용대출 수수료율 | 1억 기준 수수료 |
|---|---|---|---|
| 1년 차 | 1.4% | 0.7% | 주담대 140만 / 신용 70만 |
| 2년 차 | 1.0% | 0.5% | 주담대 100만 / 신용 50만 |
| 3년 차 | 0.7% | 0.3% | 주담대 70만 / 신용 30만 |
| 3년+ (대부분 은행) | 0% | 0% | 0원 |
| 정책상품 (디딤돌 등) | 1.2~1.5% | · | 약 120~150만 |
| 잔액 | 잔여기간 | 현재 7% → 5% | 수수료(1.4%) | 순이익 |
|---|---|---|---|---|
| 1억 | 3년 | 연 200만 절감 × 3년 = 600만 | 140만 | +460만 |
| 5억 | 5년 | 연 1,000만 절감 × 5년 = 5,000만 | 700만 | +4,300만 |
| 3억 | 1년 | 연 600만 × 1년 = 600만 | 420만 | +180만 |
| 1억 | 6개월 | 연 200만 × 0.5년 = 100만 | 140만 | -40만 (대환 비추) |
| 상황 | 수수료 | 비고 |
|---|---|---|
| 주담대 3년 경과 후 | 0% (대부분 은행) | 1금융권 보편적 |
| 정부 갈아타기 (KB·신한 등 5개 은행) | 0% 또는 50% 감면 | 정부24 신청 |
| 퇴직금 일시 상환 (퇴직 사유) | 면제 (일부 은행) | 퇴직증명서 제출 |
| 사망·중대 질병 (보험사 보장) | 면제 + 보험금으로 상환 | 주택담보대출 보험 가입자 |
| 기존 약정금리 | 잔여 기간 | 1억 갈아타기 수수료 | 후속 조치 |
|---|---|---|---|
| 5% → 8% (인상) | 5년 | 140만 | 차라리 만기 유지. 갈아타기 비추 |
| 8% → 5% (인하) | 5년 | 140만 | 즉시 갈아타기. 5년 절감 1,500만 |
| 변동 → 고정으로 전환 | 10년 | 140만 | 금리 인상기엔 고정 유리. 즉시 전환 |
Q. 주담대 1억 1년차에 갚으면 수수료?
1.4% × 1억 = 약 140만. 2년 차 1.0%(100만), 3년 차 0.7%(70만), 3년+ 0%.
Q. 5억 주담대 5년차에 갈아타면?
대부분 은행 5년+ 수수료 0%. 갈아타기 무료. 7% → 5% 갈아타기 시 5억 × 2%p × 잔여기간 = 큰 절감.
Q. 디딤돌 대출 중도상환수수료?
정책상품은 시중은행보다 살짝 높은 1.2~1.5%. 단, 정부 갈아타기 시 50% 감면 또는 면제 가능.
Q. 퇴직 후 일시 상환하면 수수료 면제?
일부 은행 면제. 퇴직증명서 제출 시 적용. 모든 은행 자동 면제 아님. 신청 필요.
Q. 변동금리에서 고정금리로 전환할 때 수수료?
동일 은행 내 전환은 보통 무료. 다른 은행으로 갈아타기는 일반 중도상환수수료 적용.
Q. 수수료 면제 받는 합법적 방법?
1) 3년+ 경과. 2) 정부 갈아타기 사이트. 3) 퇴직금 일시 상환. 4) 사망·중대 질병 (주택대출 보험 가입자). 5) 가입 약관 면제 조건 확인.
Q. 잔액 1억 / 잔여 6개월 / 7%→5% 갈아타기?
절감 100만 / 수수료 140만 → 손해 40만. 비추. 만기까지 유지가 나음.
Q. 조기상환과 갈아타기 차이?
조기상환 = 같은 은행 일부/전액 갚기 (수수료 적용). 갈아타기 = 다른 은행으로 옮기며 일시 갚기 (수수료 + 신규 가입비). 둘 다 수수료 적용.
금융감독원 「중도상환수수료 가이드라인 (3년 면제·체감식)」 2026
결과는 정부 공식 산식 기반 참고용입니다. 요율·세율은 매년 변경되며, 변경 시 즉시 반영됩니다.